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对不起,今年你可能买到有史以来质量最差的精装房

暗礁,洋流中隆起而不露出水面的岩石,是航行的障碍。

 今年,你可能买到有史以来质量最差的房子,买房路上暗礁不断。

 

7月25日早上10点,成都房管局大厦门前聚集了上千名超过50个楼盘的业主,继六月份后的再一次精装修大规模维权。

 


诸如中海、万科、华润、绿地等知名地产品牌也未能幸免,不知何时开始,保质保量的精装修变得「可遇不可求」。

 为何屡屡发生维权事件,究其本质还是开发商吃相太难看。

 遇到说话算数的开发商,那叫wonder奇迹,不过很可惜奇迹是碰上的,不是找来的。


买房对每位国人来说,意味着在真正被留在一座城市里,不再异乡漂泊。房子是满足居住需求的建筑,更是一份不再游荡的踏实。

 辛苦挣钱、掏空六个钱包换来的却是「惊装房」,无数群众“安居”愿景被暗礁触醒,装修乱象是导致无奈维权的根源。


 

矛盾点主要体现在信息不对等。

 公摊面积计入装修面积、装修品牌型号不公布,装修标准含糊不清。

 精装房标准一般在3000元/平左右,装修成本和精装房装修售价之间的巨大价格差异是引发矛盾的关键点。


 


反观成都装修市场,同样面临着信息不对等、计价方式不透明,材料品牌含糊不清等诸多顽疾性问题。

 那么作为一名业主,该如何选择装修公司防止被坑呢?V觉得可以从这几个方面考虑。

 1计价方式公正透明

 

的确,装修不同于普通商品买卖,各种因素都会影响造价。

 这不是报价不透明的理由,不管怎样“单价*数量=总价”的详细清单不能少。

 

有些公司不顾实际情况xxxxx元拎包入住还送全屋家具家电,无任何可信度,低价吸引后期增项是常态。

合同签订前给出装修涉及到的所有项目详细报价,才是公正透明的计价。

 





按面积计价,建筑面积、套内面积,还是外框面积要询问清楚;

按空间计价,空间包含内容、项目,可选材料要得到准确清单;

水电改造计价,按点位计算还是按米数计算,不同空间点位配置需详细解释。

2材料具体品牌型号

 

同一品牌有不同系列,同一系列有不同型号。

 只提供品牌名字,不告诉所用材料的具体型号信息都是耍流氓。

 

不说别的,淘宝上买点小玩意儿还有宝贝详情呢,装修材料有啥不能提供品牌型号的。

 而「渠道特供」的潜台词是,这材料反正你也查不到信息,怎么定价我说了算。

 


能在实体店、网络上查证产品信息的材料才值得选择,前提是装修公司要提供材料具体品牌型号。 

3合理付款方式

 

精装房质量得不到保障,是卖方市场大环境造成的。 

摇到号的购房者,要在短短几分钟完成选房。签订购房合同时由于时间紧急,对装修细节完全不知情就要匆忙签订合同,只能依赖开发商具有「合约精神」。

 


事实上,样板间开放或交房后,多数情况是达不到合同规定标准的。

 这是由于先付款后交房的方式造成的,无保障付款换在装修上也一样。

 

装修合同传统支付方式,首期款比例占到总价的40%~65%不等。

 开工就把过半装修款交到装修公司手中,业主对装修完全无控制权,只能被牵着鼻子走。

 合理的付款方式,应该是每项工程验收合格后付款,先“验货”再付款是约束装修监管的最佳方案。

4看工地而不是样板房

 

我相信经历过精装房维权的同学都懂。 

样板房,特别是精装修样板房,和泡面包装袋上那行小字「此图案仅供参考,以实物为准」没什么差别。

 


选择装修公司时,去在建工地参观,能最直观看到工艺质量和工地管理情况。

 样板房作用就是给你们看到最好的一面,在建工地上才有真正用在你家的工艺和材料,有较高参考价值。

 

99元开工,是小V对每位业主做出的承诺,也是自我约束的决心。


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